Terreno · 962m²
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno · 962m²

Calle 7, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 962 m², USD 140.000 (comparada contra 1291 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 146 contra USD 158 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
879 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en VIDA Lagoon Funes – 962,5 m² con ubicación ideal: Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y confort en uno de los barrios más innovadores de Funes. Este lote de 962,5 m², con orientación este/oeste, se ubica en el corazón del barrio VIDA Lagoon, a pocos metros del ingreso principal y de la imponente pileta Crystal con playa. Un espacio amplio y bien ubicado, ideal para construir la casa que imaginás, con vistas despejadas al contrafrente y excelente asoleamiento en el jardín. Rodeado de un entorno social activo y familiar, en un barrio que ofrece: Seguridad 24 hs Club House con servicios Centros deportivos y áreas verdes La pileta Crystal Lagoon con playa propia Calles internas pensadas para una vida tranquila y peatonal Disponemos de 2 lotes continuos para quienes deseen ampliar el área verde de su futura casa. Perfecto para jóvenes, parejas o familias que buscan empezar una nueva etapa en un lugar con calidad de vida, comunidad y proyección. Tu próximo hogar empieza por este terreno! Contáctanos para coordinar una visita Código del inmueble: CLA Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.362/mes

Necesitas ingresos por $ 4.965.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba11 min · 735 m
Mercadito Zona 812 min · 779 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp