Terreno en alquiler en Zona 1
Terreno en alquiler
USD 4.000

Terreno en alquiler en Zona 1

Ciudad Industria (Funes) - Alquiler Parcela 6.300 M²!

1411, Juan Bautista Alberdi, San Telmo, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 1, USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
537 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona 1

Descripcion

CIUDAD INDUSTRIA | FUNES • ALQUILER TERRENO Lotes n°15 y n°16 de la Manzana I, totalizando 6351 m² . Ciudad Industria es un parque industrial de gran escala desarrollado por Centro Logístico Metropolitano S.A., ubicado en la ciudad de Funes, Santa Fe, con acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba, dentro de una zona oficialmente caracterizada como industrial. El emprendimiento se desarrolla sobre un polígono de aproximadamente 260 hectáreas y propone un concepto integral que combina ordenamiento territorial, infraestructura moderna y desarrollo sustentable, orientado a empresas que buscan optimizar su operación y logística.te 260 hectáreas y propone un concepto integral que combina ordenamiento territorial, infraestructura moderna y desarrollo sustentable, orientado a empresas que buscan optimizar su operación y logística. El parque se organiza en tres áreas de desarrollo: Industrial, PYMES, Logística. Cuenta con lotes de distintas superficies, desde 600 m² hasta 4.000 m², adaptándose tanto a pequeñas y medianas empresas como a compañías de mayor escala. El área logística está destinada exclusivamente a actividades de cross-docking y logística, con parcelas que incluyen playas propias de maniobra. Infraestructura y servicios destacados: Calles pavimentadas de hormigón, Energía eléctrica de media tensión, Gas industrial, Agua potable, Fibra óptica y Wi-Fi, Seguridad y control de accesos 24 hs, Centro de negocios y coworking, Servicios médicos, gastronomía y transporte interno. Ubicación estratégica, con rápida conexión a Rosario, Roldán, zona portuaria del Gran Rosario, Ruta Nacional 9 y Aeropuerto Internacional Rosario. Ciudad Industria representa una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan ubicación, infraestructura y proyección de crecimiento en uno de los polos industriales más importantes de la región.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 3.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1411, Juan Bautista Alberdi, San Telmo, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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