Local en venta en Distrito Centro
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Distrito Centro

Venta Local Apto Bar en Pleno Centro de Rosario

Mitre 900 · Distrito Centro, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Centro, 103 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local apto bar en excelente ubicación del centro de rosario, ubicada en la galería La Comedia, el mismo cuenta con un espacio de 60 m2 en el interior de la galería para mesas y sillas, otro local con cocina y otro local más con espacio adecuado para el correcto funcionamiento del bar. Actualmente se encuentra alquilado en funcionamiento de un Bar. El valor del alquiler es de $21.000 con contrato anterior a la nueva ley de alquileres. Impuestos: TGI $4800 mensual y Api: 7200 bimestral. Vende Blasi Negocios Inmobiliarios, C.I. Blasi María Eugenia, Mat. COCIR N° 1954. Información adicional: Orientacion: E Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie de planta: 103 Número de pisos: 1 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Características: Extractor Aire Corredor Inmobiliario Responsable Mat. COCIR Nº 1954. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 900, Distrito Centro, Funes, Santa Fe

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