alquiler
USD 3.500
Local comercial · 215m²
San Juan · 215 m2 · hace 7 dias
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Local en alquiler en San Juan
USD 3.500
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Local en alquiler en San Juan
Local comercial sobre av. arturo illia esquina laprida | 337 m² cubiertos
Illia esquina Laprida , Funes · San Juan, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Juan, 375 m² cubiertos, USD 3.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 30,0% desde el 13/10/2026 (de USD 5.000 a USD 3.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Moderno local comercial en ubicación estratégica sobre Av.
Arturo Illia esquina Laprida.
Superficie de terreno 375 metros cuadrados.
Salón con frente vidriado, mide 10.20 metros de frente al Norte, por 21.10 metros de frente al Oeste. 2 baños y espacio para kitchenette
Más entrepiso.
Estacionamiento al frente.
Superficie Cubierta: PB 215m2 + entrepiso de 122m2 .
Superficie de Terreno: 375m2,
Servicios: Energía Eléctrica y agua corriente.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
CI.
Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 11.235
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.235
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 3.500· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-30.0% total
- 13 de oct de 2026USD 5.000 → USD 3.500-30.00%
Ubicacion
Illia esquina Laprida , Funes, San Juan, Funes, Santa Fe
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