Local en alquiler en Puerta del Sol
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en Puerta del Sol

Alquiler comercial sobre ruta 9, funes

Puerta Del Sol al 1900 · Puerta del Sol, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerta del Sol, 813 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE RUTA 9 • FUNES Excelente propiedad en alquiler con destino comercial, estratégicamente ubicada sobre Ruta Nacional No 9, en el ingreso a la ciudad de Funes (Garita 2), con gran visibilidad, fácil acceso y alto flujo vehicular. Implantada sobre un terreno de 813,60 m2 y con 262 m2 construidos, la propiedad ofrece amplios ambientes que permiten adaptarse a múltiples actividades comerciales y profesionales. Características principales Amplio salón principal de concepto abierto. Cocina. Dos oficinas privadas o consultorios. Gran ambiente multifunción, ideal como sala de reuniones, espacio de trabajo compartido o tercer despacho. Tres baños. Parrillero cerrado que puede destinarse a salón de usos múltiples, comedor del personal o espacio de capacitación. Lavadero y espacios de servicio. Cochera. Exterior Amplio parque con excelente presencia. Piscina. Doble ingreso. Amplio frente sobre Ruta 9, ideal para cartelería institucional y alta exposición comercial. Una propiedad de gran categoría que combina una ubicación estratégica, amplios espacios y una excelente presencia institucional, convirtiéndose en una opción ideal para empresas que buscan instalarse en uno de los accesos más importantes de Funes. Superficie del terreno: 813,60 m2 Superficie construida: 262 m2 Puerta del Sol 1989 Funes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Al Fuego8 min · 526 m
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Parque de la Vida12 min · 783 m
Parque Los Solares14 min · 871 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerta Del Sol al 1900, Puerta del Sol, Funes, Santa Fe

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