Local en alquiler

ARS 2.550.000

Entrar te cuesta ~$ 8,2 M

Local en alquiler en La Rural

Local en Funes

Cordoba 972 - Tierra Chica Funes · La Rural, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cocheras: 20
Sup. cubierta: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 230 m² cubiertos, ARS 2.550.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en La Rural

Descripcion

Local comercial en Tierra Chica, Funes, sobre Ruta 9. Valor: $2.600.000 actualizacion cuatrimestral por ipc. Local a estrenar sobre la Ruta 9, Se encuentra ubicado dentro del Paseo Tierra Chica, que cuenta con estacionamiento propio. El local cuenta con 3 ingresos individuales, uno por el frente, y los otro dos sobre cada lateral. Cuenta con tres aires acondicionados a estrenar, ventiladores en la planta superior y un gran ventilador en el area central.Instalacion electrica con todos los apliques colocados, Esta desarrollado en dos plantas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.185.500

Primer mes: $ 2.550.000
Deposito1mes: $ 2.550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.085.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.550.000

En 3 meses

~$ 2.715.148

En 12 meses

~$ 3.277.581

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba2 min · 128 m

Granja David · Jose Hernandez8 min · 500 m

Carnes Rodriguez · Jose Hernandez8 min · 502 m

Educacion

ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada4 min · 230 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica15 min · 952 m

ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica15 min · 973 m

Espacios verdes

Maestro Carlos Fuentealba12 min · 759 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 972 - Tierra Chica Funes, La Rural, Funes, Santa Fe

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