Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 33.700 de expensas

Local en alquiler en Centro

Alquiler local funes galeria paseo victoria

SAN JOSE 1672 , Piso 1 · Centro, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 27 m² cubiertos, ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 20/08/2026 (de ARS 520.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL GALERIA PASEO VICTORIA FUNES • LOCAL 40 :: Galería ubicada frente a Plaza San Jose, en la esquina de calle San José y Angelomé :: Ubicado en 1° piso • Cerca del Ingreso por calle Angelomé :: Local con vidrieras, frente Norte. Ideal para Oficinas, consultorios o comercio. :: Contrato 2 años • Actualización trimestral con Índice Alquileres :: El Valor del Alquiler es final (IVA Incluido) :: Impuestos a cargo Inquilino (TGI $ 32.000 • Inmobiliario $ 3520 bim • Expensas $ 33.700) :: Honorarios 5% • Gastos Informes y notariales • Gastos. Admin. mensuales 2% • Seguro Incendio a/cargo Inquilino :: El Locatario deberá presentar (a entrera satisfacción del Locador) ingresos demostrables y garantías (acordes al valor del alquiler) (Las condiciones y valores pueden modificarse en cualquier momento, sin previo aviso.) COCIR Mat. N° 973 • KP542054 • KPT072018 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 520.000ARS 480.00020 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 480.000-7.69%

Ubicacion

SAN JOSE 1672 , Piso 1, Centro, Funes, Santa Fe

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