Propiedad en venta en Zona 8
Propiedad en venta
USD 72.340

Propiedad en venta en Zona 8

Terrenos en venta en la guillermina barrio cerrado funes.

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte , Funes · Zona 8, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 8, USD 72.340 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
617 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Zona 8

Descripcion

VENTA DE LOTES EN LA GUILLERMINA BARRIO CERRADO EN FUNES. Viví donde el equilibrio entre naturaleza, seguridad y calidad de vida deja de ser un sueño. En un entorno único, dentro de una histórica estancia y en una de las zonas más altas de la ciudad, nace La Guillermina: un barrio cerrado pensado para disfrutar cada momento. -A solo 5 minutos del casco histórico de Funes -A 15 minutos de Fisherton Más del 40% del desarrollo está destinado a espacios verdes, forestación y amenities. Un proyecto que prioriza el bienestar, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. • Características principales: -Más de 400 lotes residenciales (600 a 800 m2) -Doble ingreso (principal y de servicio) -Calles amplias y asfaltadas -Servicios 100% subterráneos Amenities premium para una vida completa: -Canchas de fútbol, tenis, pádel y beach vóley -Gimnasio y natación -Plaza de juegos para niños -5 quinchos equipados (capacidad total para 300 personas) -Estacionamiento de cortesía Seguridad y confort 24 hs: -Cerco perimetral -Monitoreo por cámaras -Vigilancia privada • Ingreso restringido -Invertí en un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y proyección de valor. -Fecha de entrega estimada: noviembre 2026. Consultanos por disponibilidad y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.971
Precio del aviso
USD 72.340
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 904
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.430/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.085) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 617 m
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Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte , Funes, Zona 8, Funes, Santa Fe

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