Propiedad en venta en Zona 8
Propiedad en venta
USD 58.184

Propiedad en venta en Zona 8

Venta de lotes en la guillermina – barrio cerrado en funes. lote 55

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte , Funes · Zona 8, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 8, USD 58.184 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.340): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.340
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
624 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Zona 8

Descripcion

VENTA DE LOTES EN LA GUILLERMINA BARRIO CERRADO EN FUNES. LOTE 55 Viví donde el equilibrio entre naturaleza, seguridad y calidad de vida deja de ser un sueño. En un entorno único, dentro de una histórica estancia y en una de las zonas más altas de la ciudad, nace La Guillermina: un barrio cerrado pensado para disfrutar cada momento. -A solo 5 minutos del casco histórico de Funes -A 15 minutos de Fisherton Más del 40% del desarrollo está destinado a espacios verdes, forestación y amenities. Un proyecto que prioriza el bienestar, la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. • Características principales: -Más de 400 lotes residenciales (600 a 800 m2) -Doble ingreso (principal y de servicio) -Calles amplias y asfaltadas -Servicios 100% subterráneos Amenities premium para una vida completa: -Canchas de fútbol, tenis, pádel y beach vóley -Gimnasio y natación -Plaza de juegos para niños -5 quinchos equipados (capacidad total para 300 personas) -Estacionamiento de cortesía Seguridad y confort 24 hs: -Cerco perimetral -Monitoreo por cámaras -Vigilancia privada -Ingreso restringido -Invertí en un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y proyección de valor. -Fecha de entrega estimada: noviembre 2026. FORMAS DE PAGO: CONTADO: 8% DESCUENTO FINANCIADO: 50% ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS CON ICAC Consultanos por disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.713
Precio del aviso
USD 58.184
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.689
Sellos y tasas~1.25%
USD 727
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.546) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 617 m
Mercadito Zona 811 min · 734 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba15 min · 983 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Guillermina - Jose Hernandez 1600, Funes, Norte , Funes, Zona 8, Funes, Santa Fe

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