Propiedad en venta en Zona 6
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Zona 6

Venta terreno sobre ruta 9

Consultar dirección · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 6, USD 750.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
2529 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona 6

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Facundo Garrido Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Funes. Se ofrecen en conjunto los lotes 7, 8, 9, 10 y 11, conformando una superficie total de 2.529 m². Ubicados sobre Ruta Nacional N.º 9, con acceso desde calle Colectora, en un sector de importante crecimiento y desarrollo. Su ubicación brinda gran visibilidad, excelente conectividad y fácil acceso, tanto hacia Rosario como hacia Roldán y el resto de Funes. Por sus dimensiones y ubicación, se presenta como una alternativa ideal para desarrollos comerciales, emprendimientos, depósitos, oficinas, servicios o proyectos de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.571.761/mes

Necesitas ingresos por $ 26.287.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Zona 6, Funes, Santa Fe

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