Propiedad en venta

USD 1.315.705

= $ 2.029,5 M

Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 46,1 M

Propiedad en venta en Zona 1

Venta - local en cannes, esquina de 2 plantas 463,10 m2. financiación promocional - centro, funes

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 463 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 1.315.705 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 697,4% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 55
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 401
Mediana m²: 496 m²

Comparar con 55 propiedades similares

en Zona 1

Descripcion

VENTA Local Comercial 6 (esquina) en CANNES, Funes Centro • 463,10 m2 Plan Promocional con Anticipo. Ubicado sobre Ruta 9, principal vía de circulación de Funes. A metros de Galindo, conexión directa con la autopista. Superficie total: 463,10 m2 distribuidos en 2 plantas: Planta baja: 339 m2 Planta alta: 124 m2 Vidriera en doble altura. También contamos con otras opciones. Locales desde 127m2 hasta 463m2. Con posibilidad de unirlos. Plan Promocional con anticipo % Off 40% de anticipo y el saldo en 20 cuotas en pesos ajustables por índice Cac. Consulta por planes de financiación tradicional y descuentos especiales por pago contado! Sobre el proyecto CANNES. * 11 Locales con vista al frente y 7 locales/oficinas en P.B, pensados para distintos usos comerciales. * 48 Oficinas modernas y funcionales, en los niveles 1 y 2. * 25 Dársenas para estacionamiento de cortesía. * 104 Cocheras de uso privado en subsuelo y espacio para motos. * Amplios espacios de circulación peatonal cubiertos y descubiertos en todos sus niveles. * 2 ascensores

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.418.119

Precio del aviso: USD 1.315.705
Escritura y honorarios~2.4%: USD 38.208
Sellos y tasas~1.25%: USD 16.446
Comision inmobiliaria~3%: USD 47.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.528.665/mes

Necesitas ingresos por $ 46.114.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 328.926) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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