P Proppies
Propiedad en venta en Los Troncos
Propiedad en venta
USD 438.493
= $ 684,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,6 M

Propiedad en venta en Los Troncos

Venta - local comercial - los troncos, funes.

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 438.493 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
136 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Venta • Local en paseo • Los Troncos, Funes. Unidad comercial y corporativa. Local en planta baja para propuestas comerciales y gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 472.626
Precio del aviso
USD 438.493
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.481
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.888.061/mes

Necesitas ingresos por $ 15.552.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.623) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20925 min · 350 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea7 min · 433 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19807 min · 441 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica4 min · 226 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 750 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Los Troncos3 min · 167 m
Plaza Vitara9 min · 556 m
Plaza Don Bosco11 min · 679 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado10 min · 644 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado12 min · 748 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 438.493
Propiedad en venta
WhatsApp