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Propiedad en venta en Los Troncos
Propiedad en venta
USD 1.239.003
= $ 1.944,4 M
Cuota UVA desde $ 11 M/mes · ingresos $ 44,2 M

Propiedad en venta en Los Troncos

Venta - local comercial - los troncos, funes.

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 1.239.003 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,0% por encima de la mediana del set (USD 497.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 497.500
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
283 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Venta • Local en paseo comercial al aire libre • Los Troncos, Funes. Unidad comerciales y corporativa. Local en planta baja, con expansiones semicubiertas hacia el paseo y aptitud para propuestas comerciales y gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.335.448
Precio del aviso
USD 1.239.003
Escritura y honorarios~2.4%
USD 35.981
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.045.202/mes

Necesitas ingresos por $ 44.180.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 309.751) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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