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Propiedad en venta en Los Troncos
Propiedad en venta
USD 746.082
= $ 1.178,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M

Propiedad en venta en Los Troncos

Venta - local comercial - los troncos, funes.

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, USD 746.082 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,2% por encima de la mediana del set (USD 327.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 327.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
168 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Venta • Local en paseo comercial al aire libre • Los Troncos, Funes. Unidad comerciales y corporativa. Local en planta baja, con expansiones semicubiertas hacia el paseo y aptitud para propuestas comerciales y gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 804.156
Precio del aviso
USD 746.082
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.666
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.326
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.695.939/mes

Necesitas ingresos por $ 26.783.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.521) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capua Paseo Comercial - Galindo 2600 , Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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