Propiedad en venta en Los Solares
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Los Solares

Terreno en venta funes sobre av. iilia 300m2

Avenida Arturo Illia 100, Funes · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Solares, USD 290.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 367
Mediana m²
300 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Los Solares

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Matias Bazzetti TERRENO EN VENTA EN FUNES, SANTA FE • AVENIDA ARTURO ILLIA • 300 m² Excelente lote ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes, sobre Avenida Arturo Illia, arteria principal de la ciudad con desarrollo comercial en expansión. El terreno cuenta con una superficie total de 300 m² (10 x 30 metros) en estado excelente, con orientación sur. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada frente a Vida Club de Campo, en un entorno residencial consolidado y en pleno desarrollo. Dispone de acceso rápido a Ruta 9 y Autopista Rosario-Córdoba, lo que facilita la conectividad con la región. El terreno cuenta con servicios básicos disponibles: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal, lo que lo convierte en una opción inmediata para construcción. Su configuración y ubicación lo hacen ideal tanto para vivienda unifamiliar como para inversión inmobiliaria. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.081/mes

Necesitas ingresos por $ 10.164.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 100, Funes, Los Solares, Funes, Santa Fe

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