Propiedad en venta en La Florida
Propiedad en venta
USD 105.887

Propiedad en venta en La Florida

Local comercial - funes

Condominio Independencia PB Local B , Funes · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 105.887 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.473): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 115.473
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
55 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Local comercial al frente en Planta Baja de 55.73 m2 exclusivos. El valor publicado corresponde al valor de lista con 5% de descuento por pago contado. Opción de financiación con entrega del 30% en dólares y el saldo se convierte a pesos al momento de la operación y se financia hasta 24 cuotas en pesos que se ajustan por el Indice de la Cámara de la Construcción. Terminaciones Interiores: Cielorrasos aplicados, terminados con pintura látex. Cielorrasos suspendidos en baño y pasillos, terminados con pintura látex. Paredes interiores terminadas con enlucido de yeso y pintura látex de primera calidad. Carpinterías: Aberturas exteriores de aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético). Puertas interiores placa MDF pintadas en color blanco, con herrajes de calidad. Pisos y Revestimientos: Porcelanato de primera calidad. Zócalos de poliestireno blanco en ambientes interiores. Baños: Mesadas de mármol. Lavatorios sobre mesada marca Roca o similar. Sanitarios blancos línea Mónaco de Roca o similar. Griferías FV o similar. Instalaciones: Preinstalación para equipos de aire acondicionado Frio-Calor tipo Split Instalación para TV por cable en todos los ambientes. Instalación eléctrica completa conforme a normativa vigente. Cocheras en Planta baja, 16 unidades cubiertas y 3 unidades no cubiertas. Portón automatizado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Corredor Inmobiliario: Gustavo Angelomé • Matrícula No240

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.130
Precio del aviso
USD 105.887
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.075
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.324
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.548/mes

Necesitas ingresos por $ 3.822.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.472) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Independencia PB Local B , Funes, La Florida, Funes, Santa Fe

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