Propiedad en venta en La Finca II
Propiedad en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Finca II

Lote venta 608m2 - la finca ii - orientación norte

La finca II , Funes · La Finca II, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Finca II, USD 63.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
608 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en La Finca II

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Lorena Hernandez ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU PROYECTO EN LA FINCA II! Presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios con mayor proyección de la zona. Este lote se destaca no solo por su generosa superficie, sino por su ubicación estratégica dentro del desarrollo. Características principales: Superficie total: 608 m². Medidas: 16 metros de frente por 38 metros de fondo (dimensiones ideales para diseños de planta baja con amplios jardines). Orientación: Norte (garantiza luminosidad natural durante todo el día y eficiencia energética para tu futura construcción). Entorno: Ubicado en La Finca II, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de los principales accesos. ¿Por qué elegir este lote? Su frente de 16 metros permite una fachada imponente y flexibilidad en el diseño arquitectónico, mientras que su fondo de 38 metros asegura espacio suficiente para piscina, quincho y áreas verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.601/mes

Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La finca II , Funes, La Finca II, Funes, Santa Fe

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