Propiedad en venta en Funes City
Propiedad en venta
USD 71.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Funes City

Lote en la finca ii funes oportunidad

Lote en La Finca II Funes oportunidad , Funes · Funes City, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Funes City, USD 71.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 86.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 86.150
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
580 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Funes City

Descripcion

LOTE LA FINCA 2 FUNES OPORTUNIDAD VENTALOTE 4 • EXCELENTE UBICACIóN CERCA DEL INGRESO La Finca II • Lote de 608 m2 Proyecto: • Barrio cerrado de 60 hectáreas, compuesto por 420 lotes y área comercial. El barrio seguirá una temática orientada a la región de cuyo, al igual que su proyecto antecesor La Finca. La Finca II se proyectará siguiendo una línea orientada a los vinos, con club de vinos y forestación acorde. El edificio donde se ubicará el club house, dos salas de usos múltiples, un coworking y el gimnasio con área de vestuarios, continúa con el mismo estilo arquitectónico, privilegiando la vista hacia el exterior. Cada espacio funcional se encuentra separado del otro por galerías con pérgolas, permitiendo que la vegetación se integre a la construcción. Va a contar con una laguna con muelle que opere como mirador, piscina, canchas de tenis y futbol. Sobre el lado externo de los accesos al barrio, tanto el principal como el secundario, se contemplan sendas áreas comerciales funcionales al complejo mixto que se completa con un barrio abierto lindero al primero a lo largo de la calle Gral Paz, respetando la trama urbana. Seguridad: • Control de acceso. • Alarmas perimetrales + video vigilancia. • Servicio de seguridad privada las 24 hrs Zonificación: • Ubicado en una de las zonas de mayor expansión, al noroeste de Funes se encuentra en desarrollo el barrio La Finca II. A metros de la ruta 9 y acceso desde autopista por calle Galindo. El ingreso principal estará en la intersección de las arterias Miguel Galindo y Vélez Sarsfield, desemboca en un gran boulevard central que funciona como organizador del entramado interno del proyecto. Envianos tu consulta. NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR) CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR) Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.527
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.604/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en La Finca II Funes oportunidad , Funes, Funes City, Funes, Santa Fe

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