Propiedad en venta en Fisherton
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Fisherton

Oficinas en venta fisherton plaza mall ala a

A. J. Paz 1000, Fisherton · Fisherton, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 55.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.096): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 58.096
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
28 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Mauricio Iribarren OFICINA EN VENTA FISHERTON PLAZA MALL ROSARIO Oportunidad de inversión en oficina profesional ubicada en la ampliación del complejo Fisherton Plaza Mall, emplazado estratégicamente sobre Avenida J. Paz en Rosario. Se trata de un espacio de 32 m² de superficie total construida, con 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, en excelente estado y construcción contemporánea. Ubicación estratégica y accesibilidad El complejo se posiciona como un polo comercial de referencia por su proximidad al Aeropuerto Internacional de Rosario y su conexión directa con las autopistas Rosario-Córdoba y Rosario-Buenos Aires. La cercanía a la ciudad de Funes y el acceso vial privilegiado lo convierten en un destino de alto tránsito comercial y profesional. Infraestructura integral del complejo Fisherton Plaza Mall cuenta con una infraestructura comercial consolidada que incluye área sanitaria, complejo gastronómico, supermercado, locales comerciales, oficinas y amplio sector de estacionamiento. Esta diversidad de servicios genera un ecosistema atractivo para profesionales y empresas que buscan ubicarse en un entorno dinámico y funcional. Características de la oficina • Superficie de 32 m² con distribución eficiente • 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Estado excelente en construcción • Clasificación apto profesional • Amenities: seguridad las 24 horas, ascensor y recepción Propuesta de inversión Este espacio representa una inversión inteligente en un complejo en expansión continua, con proyección comercial consolidada y potencial de crecimiento. La ubicación estratégica, la infraestructura integral y el acceso vial privilegiado posicionan esta oficina como una opción segura para profsionales y empresas que buscan establecerse en una zona de alto desarrollo. Consultá con nuestro equipo para conocer más detalles sobre esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.917.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. J. Paz 1000, Fisherton, Fisherton, Funes, Santa Fe

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