Propiedad en venta en Don Mateo
Propiedad en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Don Mateo

Lotes en don mateo etapa 3, 510mts, este-oeste

LA YERRA 3100, Funes · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Mateo, USD 72.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
510 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Don Mateo

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Santiago Calcaterra Dos excelentes lotes en venta en Don Mateo – Etapa 3 | Funes (PRECIO POR CADA LOTE) Oportunidad única para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios abiertos más buscados y consolidados de Funes. Se ofrecen los lotes N.º 707 y 708 ambos de 15x34 mts y orientacion Este-Oeste, ubicados sobre calle La Yerra al 3100, dentro de Don Mateo Etapa 3, una zona en pleno crecimiento con excelente entorno residencial y gran proyección de valorización. Ambos terrenos cuentan con una ubicación estratégica dentro del barrio, rodeados de viviendas de categoría y con rápido acceso a los principales puntos de conexión de la ciudad. Beneficios de Don Mateo: -Barrio abierto consolidado y de excelente calidad urbanística. -Servicios disponibles en la zona. -Entorno residencial tranquilo y seguro. -Cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios. -Rápido acceso desde Ruta 9 y Autopista Rosario-Córdoba. -A pocos minutos del centro de Funes y de Rosario. Una ubicación para disfrutar Don Mateo se ha convertido en una de las zonas de mayor crecimiento de Funes gracias a su combinación de tranquilidad, infraestructura y conectividad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ofreciendo calidad de vida y una excelente proyección de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA YERRA 3100, Funes, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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