Propiedad en venta

USD 946.390

= $ 1.459,8 M

Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Propiedad en venta en Zona 1

Venta - preventa exclusiva local comercial en cannes, 2 plantas 383 m2 - centro, funes

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 383 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 1, USD 946.390 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 226,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 725
Mediana m²: 383 m²

Comparar con 31 propiedades similares

en Zona 1

Descripcion

VENTA Local Comercial 4 en CANNES, Funes Centro • 383,10 m2 Plan flexible de financiación! Ubicado sobre Ruta 9, principal vía de circulación de Funes. A metros de Galindo, conexión directa con la autopista. Superficie total: 383 m2 distribuidos en 2 plantas: Planta baja: 219 m2 Planta alta: 165 m2 Vidriera en doble altura. También contamos con otras opciones. Locales desde 127m2 hasta 463m2. Con posibilidad de unirlos. Plan Flexible: 30% de anticipo y el saldo en 36 cuotas en pesos ajustables por índice Cac. Consulta por planes promocionales y descuentos especiales por pago contado! Sobre el proyecto CANNES. * 11 Locales con vista al frente y 7 locales/oficinas en P.B, pensados para distintos usos comerciales. * 48 Oficinas modernas y funcionales, en los niveles 1 y 2. * 25 Dársenas para estacionamiento de cortesía. * 104 Cocheras de uso privado en subsuelo y espacio para motos. * Amplios espacios de circulación peatonal cubiertos y descubiertos en todos sus niveles. * 2 ascensores

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.020.057

Precio del aviso: USD 946.390
Escritura y honorarios~2.4%: USD 27.483
Sellos y tasas~1.25%: USD 11.830
Comision inmobiliaria~3%: USD 34.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.292.598/mes

Necesitas ingresos por $ 33.170.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 236.598) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona

Express Funes1 min · 37 m

Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22312 min · 121 m

Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20992 min · 143 m

Educacion · 8 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 297 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 297 m

JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 297 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta de la Memoria7 min · 447 m

Plaza Los Troncos10 min · 610 m

Plaza San Jose10 min · 659 m

Salud · 4 en la zona

GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado2 min · 132 m

C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 196 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 483 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANNES, Ruta 9 y General López , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Zona 1

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas