P Proppies
Propiedad en venta en Zona 7
Propiedad en venta
USD 75.000
= $ 115,1 M
Cuota UVA desde $ 653.853/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Zona 7

Oficina "e" modena galindo y vera

Oficina "M" Modena Galindo y Vera , Funes · Zona 7, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona 7, USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.957): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 120.957
Mediana precio/m²
USD 2.976
Mediana m²
38 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Zona 7

Descripcion

Oficina M de Modena Funes: Con sus 37m2 es una de las oficinas con mayor metraje del complejo y cuenta con Baño Privado. El complejo tiene una de las mejores ubicaciones de la Localidad de Funes en la esquina de las calles Galindo y Vera, por ende tiene un fácil acceso desde autopista, también esta a 100 metros del sanatorio privado Go y es el único emprendimiento en la zona con espacios verdes y arbolada. Cuenta además con piscina gimnasio y locales comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina "M" Modena Galindo y Vera , Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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