Emprendimiento en venta en Vida
Emprendimiento en venta
USD 165.000

Emprendimiento en venta en Vida

Vida Barrio Cerrado

Vida Barrio Cerrado · Vida, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Vida, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 04/11/2026 (de USD 170.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall. Es un emprendimiento desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental, de 35 hectáreas totales. Cuenta con 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados. El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Contará con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores. El Club House contara con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas. El área comercial está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes. AMENITIES Club House.; Bar restaurante.; Vestuarios y dos quinchos.; Área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas.; Canchas de Tenis.; Pileta.; Centro deportivo. FORMA DE PAGO Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.955.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Los Solares7 min · 421 m
Alelumar7 min · 437 m
Heroica Panaderia · Los Nogales 25018 min · 503 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares10 min · 638 m
Parque de la Vida10 min · 654 m
Paseo Solares10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00004 de ago de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Ubicacion

Vida Barrio Cerrado, Vida, Funes, Santa Fe

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