Emprendimiento en venta en Funes City
Emprendimiento en venta
USD 82.600

Emprendimiento en venta en Funes City

Gral. Rondeau 800 - Cannes

799, General José Rondeau, Cannes, Funes City, Zona 3, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Funes City, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Funes City, 472 m² cubiertos, USD 82.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 175 contra USD 174 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
472 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes City

Descripcion

Terrenos residenciales en Barrio Cerrado, en la zona norte de Funes, con forestación añeja tanto en su perímetro como en el interior del barrio, calles pavimentadas, servicios subterráneos. El gran distintivo del barrio es su entorno consolidado con servicios de toda índole, la baja densidad de vecinos y la tranquilidad de la zona con su proximidad a Rosario. • Ubicación: Se encuentra en la zona Norte de Funes, accediendo a través de Bv. Mitre, próximo a Ruta 9, Aeropuerto Internacional, Shopping Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer, Colegio Joan Miró, comercios y centro de Funes. • Proyecto: Cannes, barrio privado con 186 lotes que van desde los 472m² a los 661m², su importante vegetación en su perímetro lo hace único, más de 5.000m² de espacios verdes. Contará con piscina, solárium, plaza de juegos, cancha de fútbol, gimnasio, 2 salones de usos múltiples con parrilleros, sala de recreación y vestuarios. La infraestructura de los servicios será subterránea. Seguridad 24 horas con cerco perimetral, cámaras de vigilancia, sensores y monitoreo en tiempo real. Agua potable por planta potabilizadora propia, gas (las obras internas se van a realizar, pero el suministro depende del proveedor), luz subterránea, cloacas (obras realizadas pero no tienen la factibilidad por el momento), por ende al momento de la posesión van a tener que utilizar biodigestor, cordón cuneta y pavimento. • Observación: Financiación en 60 cuotas fijas en dolares. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.028
Precio del aviso
USD 82.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.855.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

799, General José Rondeau, Cannes, Funes City, Zona 3, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Funes City, Funes, Santa Fe

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