Emprendimiento en venta en Funes City
Emprendimiento en venta
USD 82.000

Emprendimiento en venta en Funes City

Cannes

General Rondeau y Mitre · Funes City, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Funes City, 472 m² cubiertos, USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.600). El m² sale USD 174 contra USD 175 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.600
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
472 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Funes City

Descripcion

Cannes es un barrio privado ubicado en la zona norte de Funes, a solo minutos de Rosario. Abarcando una superficie total de 13 hectáreas, contará con 186 lotes: los mismos poseen medidas que van desde 472 a 661 metros cuadrados, convirtiendo a Cannes en un barrio único en su estilo. Novedades importantes: Nueva financiación: 60 cuotas de $1.300.000 base + entrega inicial. La iluminación pública del barrio será 100% solar, convirtiendo a Cannes en el primer emprendimiento a nivel nacional en contar con tecnología sustentable y energía renovable para iluminar sus áreas comunes. Cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, en la que se emplazan la mayoría de sus amenities y zona social. Además, el barrio contará con diferentes medidas de seguridad, como lo son un cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. Salas de usos múltiples (dos de ellas con parrillero); galería y plaza semicubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Además, en otra zona del predio, también contará con un espacio verde para usos recreativos. Infraestructura de servicios subterránea, lo que te garantiza un entorno armónico y despejado. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.457/mes

Necesitas ingresos por $ 2.849.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5354 min · 286 m
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A5 min · 347 m
Fresh City · Bulevar Bartolome Mitre 884A7 min · 458 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada10 min · 663 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez5 min · 295 m
Plaza Daniel Raul Soto11 min · 692 m
Plaza Eva Peron15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rondeau y Mitre, Funes City, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Funes City

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp