Departamento en venta en Funes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1

Departamento en venta en Funes · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios en condominio con balcón y amenities en construcción - funes

GALINDA - FUNES 3 - 27 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 4 ambientes, 109 m², USD 1 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 303.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 2.685 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 303.600
Mediana precio/m²
USD 2.685
Mediana m²
112 m²
Comparar con 64 propiedades similares
3 dorm en Funes

Descripcion

Exclusivo departamento de 3 dormitorios ubicado en el tercer piso de un moderno desarrollo de usos mixtos en el centro de Funes, una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Rosario. Con una superficie total de 130 m2, compuesta por 109 m2 exclusivos y 21 m2 de espacios comunes, esta unidad ofrece una excelente combinación de amplitud, diseño contemporáneo y funcionalidad para disfrutar en familia. El ingreso conduce a un amplio estar-comedor con cocina semi integrada mediante una práctica barra desayunadora, generando un ambiente moderno y de gran integración. La cocina cuenta con un sector independiente destinado a lavadero, optimizando la organización y el aprovechamiento de los espacios. Desde el área social se accede a un generoso balcón con vista al frente del desarrollo, ideal para disfrutar del aire libre y la excelente iluminación natural. El sector íntimo se encuentra perfectamente diferenciado y dispone de tres cómodos dormitorios. La habitación principal ofrece baño en suite y vestidor, brindando mayor privacidad y confort, mientras que los dormitorios secundarios cuentan con placares incorporados y comparten un baño completo de diseño moderno y excelentes terminaciones. La unidad forma parte de Galinda, un proyecto desarrollado por FUNDAR que integra residencias, oficinas y un paseo comercial, creando un entorno urbano pensado para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Su propuesta arquitectónica prioriza la calidad de vida a través de amplios espacios verdes, ambientes luminosos y una infraestructura diseñada para responder a las necesidades actuales. El complejo ofrece una completa propuesta de amenities que incluye piscina con solárium, gimnasio, salón de usos múltiples, quincho con parrillero, laundry, oficina de uso compartido (coworking), parque, juegos para niños, bicicletero, grupo electrógeno, cocheras cubiertas y seguridad permanente, proporcionando comodidad y servicios para toda la familia. Con entrega prevista para fines de 2026, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que desean adquirir un inmueble de alta calidad constructiva en una ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a comercios, servicios y los principales accesos de la ciudad. Además, el desarrollo ofrece opciones de financiación, brindando la posibilidad de acceder a una unidad mediante planes de pago flexibles durante la etapa de obra. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir con proyección de valorización o planificar la compra de su próximo hogar con mayor comodidad. Contáctanos hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita para conocer este excelente proyecto y descubrir todo su potencial! Las imágenes incluyen renders ilustrativos y avances de obra correspondientes a una unidad del mismo desarrollo, con igual nivel de calidad constructiva. Se presentan con fines orientativos y no tienen carácter contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 675
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.000.400% anual
Alquiler esperable
USD 1.667/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Funes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 316.512
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GALINDA - FUNES 3 - 27, Funes, Funes, Santa Fe

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