Departamento en venta en Funes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.075

Departamento en venta en Funes · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio a Estrenar Funes Santa Fe

Buenos Aires y Presidente Perón · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 50 m², USD 96.075 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.922 contra USD 2.346 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.346
Mediana m²
53 m²
Comparar con 95 propiedades similares
1 dorm en Funes

Descripcion

Buenos Aires y Presidente Perón I Funes, Santa Fe Edificio de planta baja más dos pisos ubicado en la esquina de Bs. As y Pte. Perón, a 100 metros del Polideportivo de Funes. Cercano a distintos puntos de interés, zona residencial. IF CONSTRUCCIONES Unidad publicada 01-02 (otras unidades disponibles) La propiedad presenta una superficie total de 54,90 m². Orientado al Noreste y con una disposición frente. Ingreso principal a living comedor con salida al balcón, cocina separada totalmente equipada con alacenas de guardado y doble mesada. Íntimo, espacio de guardado, baño completo con ducha, dormitorio amplio con placard y ventanal al frente. ACLARACIÓN: BENEFICIO EXCLUSIVO POR PAGO DE CONTADO CON UN 10% DE DESCUENTO. VALOR FINANCIADO: USD96.075 VALOR DE CONTADO USD92.500 (10% DE DESCUENTO) Terminaciones • Pisos:Espacios comunes/ unidades: Porcelanato ILVA o calidad similar Ingreso cocheras: Loseta calcarean según reglamentación municipal • Zocalos: Zocalos de madera pintados color interior unidad • Revestimiento Cocinas: Porcelanato ILVA o calidad similar Baño: Porcelanato ILVA o calidad similar • Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso suspendidos en baños y cocinas. • Carpintería: Aberturas de aluminio Aluar color pintada negro con vidrios DVH de alta prestación. • Carpintería interiores: Puertas placa de madera. • Herrajes: En bronce platil. • Placares y Muebles de cocina Frente de placares con puertas corredizas con guías de aluminio Mobiliario de cocina en melamina sobre MDF 18 mm con cantos de PVC. Sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. • Artefactos: Cocina: Pileta bacha simple Johnson ZZ 52. Baños: Bacha línea Ferrum o calidad similar. Artefactos línea Ferrum o calidad similar. Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar. • Griferías: Cocina: Monocomando Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar. • Marmolería: Mesada de cocina: Gris mara o calidad similar. Mesada de baño: Travertino o calidad similar. • Acondicionamiento térmico: Calefacción a través de estufa tiro natural Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos). Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente aliviana do con perlitas de poliestireno expandido. Preinstalación eléctrica para la colocación de toallero en baños. • Ascensor: Ascensor de 3 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. • Iluminación:Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos en balcones y terrazas de uso privado). Iluminación LED bajo alacena incluida Purificador de aire en cocina instalado • Agua sanitaria: Termotanques solares. Amenities en azotea: espejo de agua, solárium, sector de pérgola con parrilla y mobiliario. COCHERAS DISPONIBLES A PARTIR DE: USD9.000 (FINANCIADO) USD8.100 (PRECIO CONTADO CON UN 10% DE DESCUENTO) C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.553
Precio del aviso
USD 96.075
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.790
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.201
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.691/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.019) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Funes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 122.444
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
Esta propiedad
USD 96.075-21.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 96.07515 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires y Presidente Perón, Funes, Funes, Santa Fe

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