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Departamento en venta en Rosario · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.893/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Rosario · 2 ambientes

A estrenar excelente departamento 1 Dormitorio calle Pellegr

Avenida Pellegrini 2600 · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 49 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 75.800). El m² sale USD 2.020 contra USD 1.684 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.800
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario

Descripcion

Detalle EXCELENTE departamento a Estrenar de 1 Dormitorio. Superficie de 46,8 m2 con un amplio balcon y vista despejada a la arboleda del parque independencia. Ubicado sobre Av. Pellegrini, una de las calles tradicionales de la ciudad de Rosario y frente al histórico Parque Independencia, en el corazón de la ciudad y con sus imponentes vistas. Edificio de 13 plantas con unidades de uno, dos y tres dormitorios. 3 Niveles de cocheras. Planta de azotea con SUM con expansión, parrillero, minipiscina y solárium. Amenities Panel solar Portón eléctricoPortón eléctrico Llave eléctrica Cargador coche eléctrico Minipiscina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.893/mes

Necesitas ingresos por $ 3.443.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 125.062
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rosario es USD 125.062, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 2600, Rosario, Funes, Santa Fe

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