alquiler
$700.000
Departamento · 2 Dormitorios
Rosario · 2 dorm · hace 2 dias
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Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes
ARS 390.000
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Departamento en alquiler en Rosario · 2 ambientes
Alquiler Departamento 1 Dormitorio Escalera
Rodriguez 468 · Rosario, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, 2 ambientes, 28 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 15,6% por debajo del costo total tipico (ARS 545.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 45.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DE ESCALERA, EN UN 2DO PISO, INGRESO A LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, PEQUEÑO BALCÓN.
AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA A GAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Rodriguez 468, Rosario, Funes, Santa Fe
