Departamento en venta en Ocho Sauces · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Ocho Sauces · 1 ambiente

Departamentos en Ocho Sauces

Bernardo Houssay y Almafuerte - Ocho Sauces · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ocho Sauces, 1 ambiente, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
17 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ocho Sauces

Descripcion

Consultar disponibilidad Un dormitorio a partir de 120.000 USD Dos dormitorios a partir de 150.000 USD Tres dormitorios a partir de 300.000 USD El barrio cerrado Ocho Sauces en Funes es un desarrollo inmobiliario premium que combina la comodidad de vivir en un departamento con la exclusividad y seguridad de un entorno cerrado. Ubicado en la intersección de las calles Almafuerte y Av. Houssay, detrás del barrio Cadaqués, este proyecto se destaca por su diseño innovador y su integración con amplios espacios verdes. ? ? Características principales Estructura del complejo: Compuesto por ocho torres de planta baja y tres pisos, con un total de 280 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cada unidad cuenta con balcón y parrillero individual; las de planta baja disponen de patio exclusivo, y las del tercer piso, de terraza privada con parrillero y acceso desde el balcón. ? Amenidades destacadas: El barrio ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo piscina con solárium, piscina climatizada, gimnasio con vestuarios, sauna, salones de usos múltiples (SUM), wine room, senda aeróbica, juegos infantiles y estacionamiento de cortesía. Seguridad y accesos: Cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso en ingresos principal y secundario, y cámaras de videovigilancia perimetral. ? Sustentabilidad e infraestructura: El proyecto incluye una planta propia de ósmosis inversa para el suministro de agua potable y sistemas de drenaje pluvial con reservorios individuales y generales, asegurando el control del agua de lluvia. Sebastian Bileckiz Mat. 2204

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.436/mes

Necesitas ingresos por $ 4.209.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ocho Sauces

Mediana del barrio
USD 149.500
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ocho Sauces es USD 149.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ocho Sauces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo Houssay y Almafuerte - Ocho Sauces, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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