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Casa en venta en Los Troncos
Casa en venta
USD 590.000
= $ 911 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Casa en venta en Los Troncos

Casa en venta en san marino

Av Fuerza Aerea 2350 , Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, USD 590.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.862
Mediana m²
151 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Chalet en venta en San Marino PB. Hall de Ingreso, Baño Social, Escritorio, Living Comedor Independiente, Bar, Cocina comedor muy amplia, playroon, Lavadero Independiente, galeria cerrada con barra y parrillero. Baño Independiente para pileta. Deposito Exterior, Piscina Calefaccion por radiadores en toda la casa, Caldera y termotanque independiente. PA. 4 Dormitorios cómodos con Placares, ante baño, 1 Baño completo, 1 suite con Vestidor y Amplio Baño. Mts Totales 350 Terreno 800 Mts Comedor Dormitorio en suite Quincho Agua corriente Vestidor Suite Galería • Aire acondicionado- Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Garaje- Patio- Vigilancia- Oficina de negocios- Zonas deportivas Ref#6150407.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.926
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.175.148/mes

Necesitas ingresos por $ 20.700.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20924 min · 283 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea6 min · 404 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19806 min · 415 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica5 min · 289 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 738 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 775 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vitara4 min · 269 m
Plaza Los Troncos7 min · 450 m
Plaza Don Bosco11 min · 706 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 590.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Troncos es USD 299.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Fuerza Aerea 2350 , Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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