Casa en venta en Funes Town
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Funes Town

Propiedad en Venta en Funes Town | Monoambiente Equipado | Piscina | Terreno de 800 m²

Miranda al 6400 · Funes Town, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes Town, 56 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.589 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Funes Town

Descripcion

Miranda 6469, barrio Funes Town, Funes. Entre San Sebastián y Favaloro, en una zona de crecimiento con rápido acceso desde Ruta 9 y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad. Funes Town es un barrio abierto con viviendas permanentes y un excelente potencial. Una propiedad versátil, ideal para disfrutar hoy y proyectar a futuro. Al ingresar encontramos un amplio monoambiente con baño completo, pensado para adaptarse como vivienda, casa de fin de semana o quincho totalmente equipado. En el exterior se destaca un terreno de 800 m², que ofrece gran privacidad, cochera abierta y una piscina con cama de agua, creando un espacio perfecto para relajarse o compartir en familia. Su amplio lote brinda la posibilidad de ampliar la construcción o desarrollar nuevos proyectos. Servicios: energía eléctrica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional, amplio y con proyección. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arrosto Carnes · San Sebastian 10254 min · 231 m
El Colibri · Patricios7 min · 456 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131812 min · 781 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 344 m
Parque de las Aves6 min · 388 m
Plaza Unanue7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Funes Town

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Funes Town es USD 129.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Funes Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miranda al 6400, Funes Town, Funes, Santa Fe

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