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Casa en venta en Funes Town
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Funes Town

Casa en Funes en Town

Saavedra Lamas al 6100 · Funes Town, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes Town, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.660 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.660
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Funes Town

Descripcion

Vivienda en Funes Town:- 70 m2 Cubiertos • 55m2 Galería + Cochera • Pileta 6x3m • 517m2 Terreno • 1 Living Comedor • Cocina amplio • 1 Dormitorio • 1 Baño • Estructuralmente preparada para un primer y segundo piso. Con hueco para escalera futura. Servicios: Electricidad. Agua por perforación. Agua Potable llega en 1 año. Gas está llegando al barrio. Cloaca por Biodigestor + Pozo absorbente. Terminaciones: • Exterior: Hormigón visto y revestimiento plástico de primera calidad. • Estructura: Independiente de hormigón armado completa. • Muros: De ladrillos de hormigón celular Retak (buen aislante térmico e hidrófugo) / el muro de hormigón visto se compone de doble muro hormigón + ladrillo hueco con aislación térmica intermedia. Terminación con pintura látex interior lavable. • Losa: Hormigón armado visto. • Piso general: Flotante de pvc resistente al agua, primera calidad. • Aberturas: Línea Módena con vidrios templados DVH 5+9+5. • Cocina: Amoblamientos de melamina Egger y herrajes Haffele, de primera calidad. • Baño: Porcelanatos de primera calidad, sanitarios Roca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.473.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 13183 min · 207 m
El Colibri · Patricios12 min · 767 m
El Vagon de los Sueños13 min · 811 m
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Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras10 min · 609 m
Parque de las Aves11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Funes Town

Mediana del barrio
USD 132.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Funes Town es USD 132.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Funes Town: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra Lamas al 6100, Funes Town, Funes, Santa Fe

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