venta
USD 225.000 USD 230.000 bajo 2%
Casa en Venta en Funes R, Funes
Funes R · 4 amb · 2 dorm · 89 m2 · hace 54 dias
Casa en venta en Funes R. · 9 ambientes
Casa en Venta de 4 Dorm. con Pileta y Parque en Garita 10 de Funes
Castelli 1248 · Funes R., Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes R., 9 ambientes, 185 m², USD 206.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 788 de la mediana (+41,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 788
- Mediana m²
- 184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Funes R.
Descripcion
Espectacular propiedad sobre calle pavimentada, emplazada sobre tres lotes que conforman una superficie total de 900 Mt2. con jardin y piscina grande con solárium, ubicada en la mejor zona de Funes, cercana a los barrios privados de Vida y de la zona comercial de calle Yrigoyen.
La misma cuenta con 4 dormitorios, el principal en suite en planta alta con balcón.
Amplia cocina y living comedor. 2 baños.
Hall de ingreso.
Cochera cerrada muy amplia para dos autos y motos.
Quincho y parrillero.
Hermoso parque forestado.
Se escuchan propuestas y se evalúan permutas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 222.035
- Precio del aviso
- USD 206.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.982
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.478
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.459/mes
Necesitas ingresos por $ 7.217.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli 1248, Funes R., Funes, Santa Fe
