Casa en venta en Vida Club de Campo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1

Casa en venta en Vida Club de Campo · 7 ambientes

Venta Casa Vida Club de Campo Funes 5 Dorm. Fondo Reservorio

Vida Club de Campo · Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida Club de Campo, 7 ambientes, 303 m², USD 1 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 0 contra USD 2.778 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
303 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Vida Club de Campo

Descripcion

Casa a la venta de 5 dormitorios con vista al reservorio – Vida Club de Campo, Funes • En construcción • Entrega Diciembre 2026 Imponente casa de 5 dormitorios desarrollada sobre un lote de 1.191 m², con frente sur y fondo norte, ubicada en el Barrio Cerrado Vida Club de Campo, en la ciudad de Funes. La propiedad se caracteriza por sus generosas dimensiones y por una distribución que permite independizar perfectamente los distintos ambientes, favoreciendo la privacidad y el desarrollo de las actividades cotidianas de cada integrante de la familia. Construida en dos plantas con materiales de primera línea, la vivienda presenta un destacado ingreso en doble altura, que aporta jerarquía al acceso y funciona como espacio articulador entre las diferentes áreas de la casa. Su orientación con fondo norte, sumada al contacto directo con uno de los reservorios de agua del barrio, favorece el ingreso de luz natural y aporta calidez a los ambientes durante todo el año. El contrafrente abierto hacia el reservorio genera además una particular sensación de amplitud, privacidad y continuidad visual, con vistas despejadas desde ambas plantas. En la planta baja, la vivienda cuenta con 144,5 m² cubiertos y 114 m² semicubiertos. El acceso vehicular se resuelve mediante una cochera semicubierta para dos autos, con ingreso directo hacia el sector de lavadero y la cocina. El ingreso principal se encuentra jerarquizado por la doble altura y la escalera que comunica con la planta superior. El área social se compone de un espacioso living y comedor, vinculados con el exterior, y una cocina independiente con comedor diario. En este nivel también se encuentra un dormitorio o espacio comodín y un baño completo. La galería constituye uno de los principales espacios exteriores de la propiedad y se encuentra directamente vinculada tanto con la cocina como con el comedor. De amplias dimensiones, incorpora un sector de parrillero, cuarto de guardado y toilette, configurando un ambiente semicubierto de gran funcionalidad para el uso cotidiano y la vida social de la vivienda. Su ubicación hacia el contrafrente permite disfrutar de las vistas abiertas hacia el reservorio. La planta alta, con 158,5 m² cubiertos, concentra gran parte del sector privado de la casa. Allí se encuentra la amplia master suite, concebida como un espacio de generosas dimensiones y equipada con jacuzzi y doble ducha. El nivel se completa con otros tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de los espacios de circulación y distribución propios de la planta. La disposición de los dormitorios permite mantener una adecuada independencia respecto de las áreas sociales desarrolladas en planta baja. En total, la propiedad cuenta con 5 dormitorios, una master suite, una suite, 4 baños y un toilette, distribuidos en dos plantas y complementados por amplios espacios semicubiertos, cochera para dos vehículos y una galería vinculada directamente con los principales ambientes sociales. La combinación entre la amplitud de sus ambientes, la independencia de los distintos sectores, los materiales de primera línea y su particular ubicación sobre el reservorio de agua configura una vivienda donde arquitectura, privacidad, iluminación natural y relación con el entorno se integran en una propuesta residencial de grandes dimensiones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Vida Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vida Club de Campo, Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

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