venta
USD 155.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
San Alberto · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en San Alberto · 7 ambientes
Casa 4 Hab, Maiztegui 2300 - Funes.
Casa 4 Hab, Maiztegui 2300 - Funes. · San Alberto, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 7 ambientes, 196 m², USD 190.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.419 de la mediana (-31,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.419
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 64 propiedades similares
4 dorm en San Alberto
Descripcion
Casa distribuida en dos plantas en un lote de 800m2. E planta baja ingresando por el jardín con piscina, entramos al living comedor, cocina completa, baño completo, dormitorio/escritorio en planta baja, lavadero independiente, galería techada para 2 vehículos, quincho con parrillero y barra.
En planta alta dos dormitorios con baño compartido y un dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
En el ingreso de la propiedad encontramos una sala de usos múltiples.
Ubicación: Maiztegui 2300, barrio tradicional de Funes con acceso por calle pavimentada a ruta 9 y a calle Fuerza Aérea con salida a Autopista Rosario Córdoba.
Superficie cubierta: 196 m2
Superficie semicubierta: 65 m2
Superficie descubierta: 49 m2
Superficie total: 250 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.392/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Alberto
- Mediana del barrio
- USD 170.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 190.000
El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Casa 4 Hab, Maiztegui 2300 - Funes., San Alberto, Funes, Santa Fe
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