Casa en venta en Los Solares · 7 ambientes
Casa en venta
USD 800.000

Casa en venta en Los Solares · 7 ambientes

Vida Club de Campo Barrio Privado - Funes

74, Avenida Arturo Illia, Los Solares, Zona 4, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Solares, 7 ambientes, 297 m², USD 800.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 2.694 contra USD 1.479 de la mediana (+82,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
295 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Los Solares

Descripcion

Casa de 4 dormitorios + playroom con planta baja y primer piso, ubicada en VIDA CLUB DE CAMPO . Barrio Cerrado Orientación fondo Norte. El ingreso cuenta con cochera semi-cubierta para dos autos junto con el ingreso peatonal. La llegada a la puerta principal es mediante un semi-cubierto el cual atraviesa un patio de acceso con vegetación, cuidando siempre la privacidad desde la calle. Al ingresar, el hall vincula los espa- cios principales de la casa así como la escalera hacia planta alta y el toilette de recepción. Hacia el fondo se llega al living-comedor, un espacio bien iluminado, amplio y generoso en dimen- siones. Este ambiente tiene ingreso de luz desde el patio y vista hacia el jardín de fondo, rodeán- dose así de vegetación y contacto hacia el exterior. Desde el living-comedor se accede a la galería, que cuenta con un parrillero completo y un toilette. Hacia el fondo se encuentra la piscina con sola- rium, la cual esta posicionada en el terreno para su maximo aprovechamiento solar. En Planta Baja podemos encontrar la Mastersuite, de fácil acceso y con gran privacidad, fluidez en su recorrido. En su interior nos encontramos con el vestidor de grandes dimensiones y un baño completo que cuenta con ante-baño, espacio de ducha generoso e iluminación y ventilación natu- ral. En cuanto a la cocina, se encuentra hacia el frente de la casa. La misma cuenta con mobiliario completo, una isla con desayunador y extraccion, y es vinculada a un patio privado con vegetación e ingreso de luz norte. La cocina posee un ingreso independiente. El acceso a la planta alta se realiza a través de una amplia escalera con descanso. Por un lado, se encuentran dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones, un playroom y un baño com- pleto con antebaño y lavadero. Por el otro, un tercer dormitorio secundario en suite, que cuenta con vestidor, antebaño y baño completo. La casa fue concebida de forma que tenga la privacidad necesaria y un gran ingreso de iluminación y ventilación natural. En su recorrido se priorizo la comodidad y su uso simultaneo, dividiendo los espacios para un mayor aprovechamiento. Terminaciones: o Muros exteriores material de frente textura fina color silueta y yeso en interiores. o Cielorraso suspendido de yeso en interior, cochera y galería losa de hormigón visto. o Aberturas de aluminio A40 color bronce flamia con vidrio DVH. o Puertas interiores de MDF laqueado color blanco. o Piso interior cocina, living, comedor, galería, toilettes, lavadero y depósito Porcellanato Villagres Berlin 63x108 o similar, zocalos PVC. o Piso interior Mastersuite y PA ingeniería de madera roble europeo, zócalos de MDF prepintados. o Piso vereda, ingreso peatonal y vehicular de hormigón llaneado color gris perla. o Pedada de escalera revestida en Purastone color blanco paloma o similar. o Cocina con muebles de melamina blanca y frentes laqueados color Sahara. Mesada de purastone color gris. Bacha marca Johnson Luxor y monocomando FV. Lavadero con muebles de melamina color blanco en interior y frentes. Mesada de Purastone color blanco norte. Pileta de lavadero con fregadero marca Johnson y monocomando FV. o Vestidores con puertas y frentes de melamina color Sahara e interior de melamina color blanco o similar. o Placares con puertas corredizas de melamina blanca. o Baños: mampara de duchas fijas en vidrio templado. Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Griferías marca Ferrum. Incluye: o Instalación sanitaria, gas y eléctrica completa. o Calefacción radiadores con caldera dual. o Pileta completa, con sistema de filtrado y perforación. o Anafe y Horno. o Artafectos de iluminación puntual embutidos LED 3watts. PRECIO USS 800.000.- ¡No te pierdas esta oportunidad única!. Contactanos para obtener más información y programar una visita a través de WhatsApp al Ver datos 344. LOTUS Inmobiliaria C.I. 2326 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.969.887/mes

Necesitas ingresos por $ 27.879.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 800.000+326.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 800.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Solares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

74, Avenida Arturo Illia, Los Solares, Zona 4, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Los Solares, Funes, Santa Fe

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