Casa en venta en Vida Club De Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Vida Club De Campo · 6 ambientes

Casa 3 Dormitorios con jardín y galería - Vida Club de Campo - Funes | Venta

Av. Arturo Illia 158 · Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida Club De Campo, 6 ambientes, 194 m², USD 550.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.835 contra USD 3.056 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 3.056
Mediana m²
222 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Vida Club De Campo

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en planta baja Vida Club de Campo, Funes Moderna, funcional y con excelentes terminaciones, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y una distribución ideal para la vida familiar, dentro de uno de los barrios privados más buscados de Funes. Distribución y características Al frente, la propiedad cuenta con cochera para dos vehículos en paralelo. El acceso principal se realiza a través de una imponente puerta pivotante de madera con cerradura electrónica, que da paso a un práctico espacio de recepción y a un toilette. Desde allí se accede a un amplio y luminoso living-comedor, destacado por sus grandes aberturas que generan una excelente conexión visual y funcional con la galería y el jardín, aportando amplitud, luz natural e integración con el entorno exterior. La cocina se encuentra semi integrada al área social y dispone de una práctica barra desayunadora. Equipada con mesadas de Silestone simil terrazo, mobiliario completo, horno y anafe por separado, y bacha Johnson. En el sector íntimo de la vivienda se desarrolla un amplio distribuidor, con espacio suficiente para incorporar un escritorio o área de trabajo. Desde allí se accede a los tres dormitorios, al lavadero independiente con bacha y espacio para tendido, y a los baños. Dos de los dormitorios cuentan con placares completos con interiores terminados. La suite principal dispone de vestidor y baño privado. Además, la casa posee un segundo baño completo con para asistir a los dormitorios secundarios. La propiedad se distingue por sus materiales y terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez a los ambientes, calefacción por radiadores en todos los espacios, aberturas de aluminio color negro líneas Módena y A30 con DVH (doble vidriado hermético), y cielorrasos de hormigón visto que realzan su estética moderna y contemporánea. Espacios exteriores La galería se integra a un completo quincho equipado con parrillero, barra con bacha y espacio para una mesa de gran tamaño, ideal para reuniones y encuentros sociales. El sector exterior también cuenta con baño de servicio, espacio de guardado y un área especialmente pensada para desarrollar un living exterior con vistas al jardín. Una propiedad que combina diseño, comodidad y calidad constructiva en un entorno seguro y con una amplia oferta de servicios y espacios recreativos. Amenities Club House.; Bar restaurante.; Vestuarios y dos quinchos.; área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas.; Canchas de Tenis.; Pileta.; Centro deportivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
Esta propiedad
USD 550.000-14.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 550.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Vida Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 158, Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

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