Casa en venta en Pao Pey · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Pao Pey · 6 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. Funes Altura Garita 15

Güiraldes 1900 · Pao Pey, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 6 ambientes, 251 m², USD 490.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.952 contra USD 2.043 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
106
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
252 m²
Comparar con 106 propiedades similares
4 dorm en Pao Pey

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS + ESTUDIO CON JARDIN Y PILETA, FUNES Casa de categoría con diseño funcional, detalles constructivos de calidad y amplios ambientes Desarrollada en dos plantas sobre un lote con gran presencia de jardín, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelente calidad constructiva, pensada para disfrutar en cada uno de sus espacios. Superficie y distribución Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y conexión entre sus ambientes. Planta Baja: • Importante porch de ingreso • Recibidor • Living / estar amplio y luminoso • Comedor principal • Cocina con comedor diario • Despensa • Estudio / escritorio (ideal home office) • Toilette / baño social • Lavadero independiente • Dormitorio en suite con vestidor y baño completo • Dormitorio de servicio con baño Exterior: • Quincho ideal para reuniones • Piscina con solarium • Amplio jardín parquizado • Cochera doble Planta Alta: • Dos dormitorios con excelente iluminación y vistas al jardín Detalles destacados de construcción: • Techos con diseño curvo y terminaciones en madera maciza de 1” que aportan calidez y categoría • Revestimientos en piedra natural, un detalle de alto valor estético y durabilidad • Sistema constructivo con aislación térmica entre muros, mejorando el confort interior tanto en invierno como en verano. ACEPTA 100% PERMUTA DE LOTES EN BARRIOS PRIVADOS. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, amplitud y una construcción sólida con detalles que marcan la diferencia. ¿COORDINAMOS UNA VISITA? ¡¡APTA CREDITO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.612/mes

Necesitas ingresos por $ 17.186.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güiraldes 1900, Pao Pey, Funes, Santa Fe

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