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Casa en venta en La Florida · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en La Florida · 6 ambientes

Espectacular casa en venta de 2 plantas en funes con piscina

Catamarca 1600 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 6 ambientes, 490 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 267.500). El m² sale USD 714 contra USD 612 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
445 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en La Florida

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA DE 2 PLANTAS EN FUNES CON PISCINA Catamarca 1628 Sobre calle Catamarca al 1600, entre Avenida del Rosario y Pedro A. Ríos Amplísima cocina con gran mesada granítica en L, con alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca. Cocina y extractor. Posee comedor, sala de estar de usos múltiples, oficina, 5 dormitorios, 4 baños, sauna, hidromasaje, balcón aterrazado, hermoso jardín y piscina de 7x 14 metros. Ideal para familia numerosa, hostel o Spa Superficie Terreno: 849 M2 Superficie Cubierta: 490M2 Antigüedad: 16 años Todos los servicios. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1600, La Florida, Funes, Santa Fe

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