Casa en venta en Kentucky · 6 ambientes
Casa en venta
USD 980.000

Casa en venta en Kentucky · 6 ambientes

Venta Propiedad Kentucky Club de Campo

Lote 340 · Kentucky, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kentucky, 6 ambientes, 400 m², USD 980.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.450 contra USD 4.274 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 4.274
Mediana m²
468 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Kentucky

Descripcion

[RAGUSA-2251] UBICACION Kentucky Club de Campo (Funes) Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 34 S (N° 4444) en la ciudad de Funes, Kentucky Club de Campo se posiciona como uno de los barrios cerrados más exclusivos, prestigiosos y de mayor categoría de la región. Emplazado en una zona de gran crecimiento y tranquilidad, el barrio cuenta con un acceso rápido y directo, situado a pocos minutos de la intersección con la Autopista Rosario-Roldán, lo que permite una conexión sumamente ágil con el Gran Rosario y el Aeropuerto Internacional. El desarrollo abarca más de 240 hectáreas donde predomina el contacto directo con la naturaleza, amplios espacios verdes, añosa forestación y un imponente lago artificial de 7 hectáreas. Es reconocido por su baja densidad edilicia (gran parte de su superficie está destinada a áreas verdes y de esparcimiento) y por ofrecer amenities de primer nivel, entre los que destacan su destacada cancha de golf de 18 hoyos, club house, instalaciones deportivas y un riguroso sistema de seguridad privada perimetral e interna las 24 horas. Un entorno sofisticado y seguro que combina la vida en contacto con la naturaleza con el confort y la cercanía urbana. DESCRIPCION Venta • Exclusiva Casa en Kentucky Club de Campo Presentamos esta amplia propiedad ubicada en el prestigioso Kentucky Club de Campo, una oportunidad ideal para quienes buscan diseño, comodidad y el entorno natural único de un barrio cerrado de categoría. Planta Baja La planta baja se destaca por sus espacios integrados y funcionales, pensados para la vida familiar y social. Cuenta con un elegante living y un escritorio privado. La sala de estar se conecta de manera armónica con la cocina, la cual dispone de un comedor semi-integrado. Completan este nivel un práctico lavadero, un toilette de recepción y un dormitorio en suite. En el área exterior, la propiedad ofrece un excelente quincho con galería semicubierta, ideal para disfrutar todo el año, además de una cochera techada para dos vehículos y espacio descubierto adicional para otros dos automóviles al aire libre. Planta Alta El área íntima en la planta alta alberga cuatro dormitorios luminosos, destacándose uno de ellos con salida directa a una amplia terraza con vistas despejadas. Esta planta se complementa con dos baños completos de cómodas dimensiones. Todos los dormitorios cuentan con excelente ventilación e iluminación natural. Hermosa piscina con jacuzzi, equipada con su respectiva bomba y filtro, rodeada de un gran parque con sistema de riego automático. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes y 8 aires acondicionados tipo split instalados. Múltiples espacios de guardado y placares empotrados. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Sala de juegos, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.056.283
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 28.459
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.801.987/mes

Necesitas ingresos por $ 35.207.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
Esta propiedad
USD 980.000-30.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 980.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Kentucky.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Kentucky: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote 340, Kentucky, Funes, Santa Fe

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