Casa en venta en Kentucky · 6 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Kentucky · 6 ambientes

Venta / Permuta- Casa 2 dormitorios con jardín y piscina en barrio privado - Kentucky Club de Campo.

Kentucky Club de Campo · Kentucky, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
1.248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kentucky, 6 ambientes, 286 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 2.972 contra USD 2.972 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.972
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Kentucky

Descripcion

Venta / Permuta • Casa 2 dormitorios con pileta y quincho • Kentucky Club de Campo, Funes. Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en Kentucky Club de Campo, con una arquitectura distintiva que combina piedra natural y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. El ingreso se encuentra jerarquizado por un amplio porch y cuenta con cochera para dos vehículos. La vivienda se organiza en dos sectores bien diferenciados. En uno de ellos se encuentra una suite al frente, con dormitorio, baño privado y placares. El área social se destaca por un living, acompañado por estar y comedor diario, además de toilette de recepción. La cocina, amplia y funcional, se proyecta hacia el fondo de la propiedad, disfrutando de vistas al jardín y conectándose directamente con el sector de quincho. El quincho cuenta con sector de parrilla, cocina y un amplio espacio de comedor, ideal para reuniones y encuentros. Desde allí se accede al exterior, donde se encuentra la piscina, rodeada de espacios verdes y galerías. En el otro sector de la casa se encuentra la master suite, de dimensiones excepcionales, con amplio vestidor y un completo sector de baño que incorpora bañera. El dormitorio posee salida directa a una galería privada, con conexión al jardín y vistas hacia el sector de piscina. La propiedad cuenta además con lavadero independiente y baño exterior, brindando mayor funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano y para el sector de pileta y jardín. CARACTERíSTICAS GENERALES Kentucky Club de Campo combina amplios espacios verdes, infraestructura residencial y conexión directa con la Autopista Rosario-Córdoba. El barrio se desarrolla sobre 242 hectáreas con importantes espacios verdes, forestación consolidada y un lago artificial de 7 hectáreas. Dispone de un campo de golf de 18 hoyos y 676 lotes residenciales de amplias dimensiones, ocupando las viviendas una baja proporción de la superficie total del predio. El barrio cuenta con seguridad perimetral y control de accesos permanente, además de una infraestructura diseñada para la vida residencial y deportiva. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con Rosario, Funes y los principales corredores viales de la región, manteniendo un entorno de tranquilidad y privacidad. AMENITIES Campo de golf de 18 hoyos; Club House; Canchas de tenis; Canchas de fútbol; Gimnasio; SUM; Piscina; Equitación; Lago artificial; Seguridad perimetral y control permanente de accesos FORMA DE PAGO Contado COCHERA Cochera para dos vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 916.164
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.435.441/mes

Necesitas ingresos por $ 29.741.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Kentucky

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
Esta propiedad
USD 850.000-41.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 850.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Kentucky.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Kentucky: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Kentucky Club de Campo, Kentucky, Funes, Santa Fe

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