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Casa en venta en Funes · 6 ambientes
Venta casa 3 dormitorios mas comodin en aguadas
Hipólito Yrigoyen 4000 · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 298 m²
- Sup. total
- 328 m²
Casa de 3 dormitorios (más comodín) en Barrio Privado Aguadas, Funes - 298 m² construidos sobre lote de 800 m²
Caracteristicas: La propiedad se destaca por su diseño moderno y calidad constructiva en un barrio privado con seguridad y vigilancia 24hs. Cuenta con amplio living comedor con grandes ventanales, cocina separada con barra y lavadero independiente. En el exterior, ofrece una gran galería cubierta con parrillero, vista al jardín y piscina, y cochera semicubierta para dos vehículos. La planta alta incluye dormitorio principal con vestidor y baño completo con bañera, dos dormitorios adicionales que comparten un baño, y un balcón aterrazado. La casa dispone de calefacción por caldera con radiadores. El barrio brinda amenities como club house, SUM, restaurante, canchas de tenis y fútbol, y áreas recreativas. El precio publicado es de USD 615.000, con expensas de $630.000 ARS.
Perfil: Esta propiedad encaja para familias que buscan una casa espaciosa y funcional en un entorno cerrado y seguro, con amplias zonas de estar y recreación tanto dentro del lote (jardín, pileta, quincho) como en las instalaciones del barrio. Es ideal para quienes valoran la tranquilidad, los espacios verdes y tener comodidades como el club house y las canchas deportivas a disposición. La distribución con dormitorio principal separado y un comodín ofrece flexibilidad para una oficina o habitación de invitados.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.778
- Mediana m²
- 286 m²
Descripcion
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Funes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 615.000+136.5% · por encima del mercado
Mediana de 960 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Funes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 615.000+136.5% · por encima del mercado
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Funes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 427.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
- Esta propiedad
- USD 615.000+44.0% · por encima del mercado
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Funes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
- Esta propiedad
- USD 1.875/m²+12.5% · por encima del mercado
Mediana por m² de 334 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Funes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 241.776
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
- Esta propiedad
- USD 615.000+154.4% · por encima del mercado
Mediana de 1.341 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 4000, Funes, Funes, Santa Fe
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