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Casa en venta en Vida Club De Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.148,1 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,1 M

Casa en venta en Vida Club De Campo · 5 ambientes

Casa a estrenar funes - vida club de campo

Vida Club De Campo - A Estrenar - Pileta - Galeria · Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida Club De Campo, 5 ambientes, 345 m², USD 750.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,8% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 2.174 contra USD 1.100 de la mediana (+97,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 385.001
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
307 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Vida Club De Campo

Descripcion

EN VENTA • CASA DE 4 DORMITORIOS • BARRIO CERRADO VIDA CAMPO EXCELENTE PROPIEDAD A ESTRENAR EN VIDA CAMPO VENTA Casa en Vida Club de Campo, Funes USD 750.000 Superficie total: 345,30 m² | Terreno: 1.097 m² 4 Dormitorios | 3 Baños | Piscina | Cochera doble | Diseño de autor Residencia de diseño moderno y funcional, proyectada por Balparda Brunel Oficina de Arquitectura, dentro de uno de los barrios privados más destacados de Funes: Vida Club de Campo. Ubicada en un entorno verde y tranquilo, sobre Ruta Nacional 9, con rápido acceso a Rosario y al aeropuerto, esta propiedad combina calidad constructiva, confort y vida al aire libre. Distribución y características generales -Planta Baja (PB): Ingreso peatonal con alero semicubierto Hall recibidor Amplio salón-comedor con ventanas al jardín y excelente iluminación natural. Cocina independiente equipada con muebles laqueados, mesada de Silestone, isla con desayunador y campana. Lavadero con patio de servicio y entrada secundaria desde cochera. Toilette de recepción Suite principal con vestidor, baño completo con antebaño doble bacha, ventilación e iluminación natural. Galería semicubierta con parrillero y barra Piscina con solárium orientada al norte. Cochera semicubierta para dos vehículos + espacio de guardado -Planta Alta (PA): Tres dormitorios amplios Uno de ellos puede utilizarse como Family Room o Estudio. Baño completo con antebaño Superficie Superficie cubierta PB: 182,17 m² Superficie semicubierta PB: 83,68 m² Superficie cubierta PA: 79,44 m² Superficie total construida: 345,30 m² Superficie terreno: 1.097 m² Terminaciones de calidad Aberturas Aluar A40 con doble vidrio hermético (DVH) Cielorrasos interiores de yeso / Losa vista en cochera Porcellanato VITE Urban Light Grey en zonas comunes Dormitorios con pisos de ingeniería en madera natural. Escalera revestida en Silestone Placares con frente melamínico e interior en melamina visón Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari y griferías FV Calefacción por radiadores con caldera dual. Iluminación LED empotrada Piscina con sistema de filtrado y perforacion. Horno y anafe incluidos Vida Club de Campo Barrio cerrado con 659 lotes, desarrollo paisajístico sustentable y amenidades premium: Casa Club con restaurante, sala de lectura, quinchos y vestuarios. Piscinas para adultos y niños. Canchas de tenis y fútbol Juegos infantiles con arenero Solárium con mobiliario Senderos y grandes espacios verdes Seguridad 24 horas Cloacas Gas Natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.521.913/mes

Necesitas ingresos por $ 26.087.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 655.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 750.000+14.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Vida Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vida Club De Campo - A Estrenar - Pileta - Galeria, Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

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