Casa en venta en La Guillermina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en La Guillermina · 5 ambientes

Venta casa a terminar 3 dormitorios funes

Eva Peron 6300 · La Guillermina, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 95 m², USD 60.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.605 de la mediana (-60,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 27/07/2026 (de USD 63.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
78
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
100 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en La Guillermina

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luca Stiefel VENTA LOTE DE 736 m² EN FUNES TOWN – ROSARIO • GRAN OPORTUNIDAD Ubicado en Funes Town, este lote de 736 m² ofrece el espacio ideal para proyectar tu casa o inversión. Cuenta con una construcción prefabricada avanzada, lo que brinda la posibilidad de: -Continuar y finalizar la obra -Replantear el proyecto a tu medida -Aprovechar mejoras ya realizadas Entorno en crecimiento, con excelente proyección y fácil acceso. ACEPTA PERMUTAS. Consultanos para más información o coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 63.000USD 60.00023 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 63.000 → USD 60.000-4.76%

Ubicacion

Eva Peron 6300, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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