Casa en venta en Barrio del Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Barrio del Golf · 5 ambientes

Casa en Kentucky Barrio Cerrado Funes

Kentucky Club de Campo · Barrio del Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
611 m²
Sup. total
2.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio del Golf, 5 ambientes, 611 m², USD 1.850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,6% desde el 21/06/2026 (de USD 1.980.000 a USD 1.850.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

KENTUCKY • FUNES Casa de 4 dormitorios, 611 m2 construidos, sobre un terreno de 2495 m2. Ubicada estratégicamente en el exclusivo Barrio cerrado KENTUCKY Club de Campo, ubicado en la localidad de Funes • Santa Fe. Esta propiedad de 7 ambientes, está diseñada para la vida moderna y el esparcimiento de lujo. El corazón del hogar es el imponente Estar Comedor de Grandes Dimensiones y Doble Altura, que se conecta fluidamente con una Cocina Comedor con Alto Equipamiento y amoblamientos ZURCHMITTEN. La funcionalidad se maximiza con una Sala de Usos Múltiples (SUM), un Escritorio privado y una asombrosa Cochera con capacidad para 4 a 7 autos. Entorno natural increíble: plantas y árboles frondosos, cítricos, huertas y un jardín in-out para disfrutar de la naturaleza. CONSTRUCCIÓN MODERNA DE ALTO NIVEL. • HALL DE INGRESO. • 4 DORMITORIOS, 2 EN SUITE. AMPLIOS PLACARES. • SALA DE USOS MÚLTIPLES. • ESCRITORIO. • COCHERA PARA 4 / 7 AUTOS. • QUINCHO CON PARRILLA, MESADA Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. • 5 BAÑOS, 2 DE ÚSOS COMBINADO. • ESTAR COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES Y DOBLE ALTURA. • COCINA COMEDOR CON ALTO EQUIPAMIENTO. • LAVADERO. • DEPÓSITO. • GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARASOLES MÓVILES. • JARDÍN AMPLIO. • PILETA (ESPEJO DE AGUA): 43.75 m2 • TERRAZA: 186.80 m2 TERMINACIONES: • Pisos y revestimientos. De porcelanato rectificado. Pared de cocina Silestone blanco norte de 20mm. Revestimiento en acero inoxidable satinado sobre mdf. Piso en cochera de hormigón llaneado encerado. Zócalos de aluminio anodizado plata. Mesadas. En cocina, quincho y lavadero: silestone blanco norte 20mm. En baños: bacha de mármol crema marfil y carrara 20mm. • Aberturas. De madera laqueada. Aberturas metálicas: Las ventanas balconeras y ventanas son de aluminio anodizado natural modelo A30new de Aluar. Cortinas Blackout Electrónicas: Sistema automatizado en ambientes para mayor comodidad y aislamiento térmico. Portón de ingreso de cochera automatizado. • Amoblamientos. De cocina y dormitorio son de ZURCHMITTEN, los frentes de los muebles bajo mesadas de quincho, cocina y lavadero son de madera reconstituida laqueada blanca. -Losa y grifería. Grifería cocina línea FV modelo temple monocomando. Grifería baños línea Andez modelo match classic, modelo Fox y Giraffe. -Artefactos. • de cocina es marca Cata 611 empotrable, microondas con convección marca BGH de empotrar y horno a gas en quincho marca Morelli de 90cmts modelo cristal de empotrar. • extractor de aire marca Stilo en acero inoxidable de 90cmts. • lavarropas es marca Whirlpool con capacidad de 8kg, el secarropas calor es marca Atma con capacidad de 7k • dos heladeras marca Siam de acero inoxidable modelo cc35x, freezer marca Gafa modelo Eternity plus. • Aire acondicionado. instalación de equipos Split en la totalidad de la vivienda marca LG frente de lujo, de 6000 en cochera, cocina y salón, de 4500 en SUM, de 2250 en dormitorios. -Instalación calefacción Por losa radiante y agua caliente sanitaria central. Caldera marca Peisa y acumulador de agua de 300lts, además de esto se colocaron 5 colectores de distribución para la calefacción y termostato digital en cada ambiente. Cuenta con un tanque de bombeo de 1000 litros y dos bombas presurizadoras una en funcionamiento. Sala de Máquinas de caldera y acumulador. Riego automático automatizado dividido en 5 zonas, 4 de riego por aspersores y 1 riego por goteo, la misma se encuentra automatizada de acuerdo a estaciones del año y con un sensor de lluvia. Alarma Instalación perimetral e interior. Cámaras exteriores, frente inmueble y parque. ALSEDA INMUEBLES SAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.994.004
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 53.724
Sellos y tasas~1.25%
USD 23.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.083.183/mes

Necesitas ingresos por $ 64.332.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.6% total
USD 1.980.000USD 1.850.00011 de jun de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 1.980.000 → USD 1.850.000-6.57%

Ubicacion

Kentucky Club de Campo, Barrio del Golf, Funes, Santa Fe

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