Casa en alquiler en Villa Golf · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Golf · 5 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. La Finca Barrio Privado Funes

Av. Arturo Illia al 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Golf, 5 ambientes, 191 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000). Con expensas el costo total es ARS 3.450.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.400.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 19/08/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Golf

Descripcion

Alquiler casa 3 dormitorios • Barrio privado La Finca • Funes Ubicación: Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 minutos del centro, a sólo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. Fácil acceso desde calle Mendoza o desde Autopista Rosario-Cordoba. Proyecto: La Finca Country Club. 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso. Tipología y distribución: Casa a estrenar desarrollada en planta baja con 3 dormitorios y espacio para 2 autos. Acceso a través de un pequeño hall de recepción, cuenta con amplio living comedor con cocina integrada con barra y desarrollado en doble altura. Desde el hall también accedemos a pasillo que dirige a baño de recepción, lavadero y los 3 dormitorios, uno en suite con vista al jardin. Desde el living comedor accedemos a la galería con parrillero y toilette. Cuenta con piscinia de material. Sup Cubierta: 191 m2 Sup Semicubierta: 45 m2 Condiciones de alquiler: • Alquiler por dos años • Ajuste trimiestral por ICL • Se requiere garantías: 2 propietarias y un recibo de sueldo o dos recibos de sueldo y una propietaria. • Deposito de garantía • Consultar por comisión inmobiliria. Escribinos para coordinar una visita Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras
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CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 3.500.000ARS 3.000.00003 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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