Casa en alquiler en Villa Golf · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa Golf · 5 ambientes

Alquiler casa 3 dormitorios pileta la finca funes

Av. Arturo Illia al 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 191 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.825.000). Con expensas el costo total es ARS 3.400.000, 86,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.825.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 20/08/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 1.825.000/mes
Mediana expensas
ARS 475.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Golf

Descripcion

ALQUILER CASA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA EN LA FINCA, FUNES Ubicación: Ubicada en La Finca Country Club, uno de los barrios privados más exclusivos de la región, con excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 4 minutos del centro de Funes, 7 minutos de Fisherton y 15 minutos del centro de Rosario. El Barrio: La Finca Country Club cuenta con 444 lotes de aproximadamente 800 m2 y una amplia infraestructura pensada para disfrutar de la vida al aire libre y el deporte. Ofrece 5 canchas de tenis, cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada, cancha de pádel de última generación, lago con circuito para running, gimnasio, restaurante, club de vinos, piscina, quincho abierto y un futuro paseo comercial en su ingreso. La Propiedad: Casa desarrollada íntegramente en planta baja, con un diseño moderno y funcional. Dispone de amplio estar-comedor con cocina integrada, tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos, galería, piscina y cochera para dos vehículos. Cuenta con 191 m2 cubiertos y 45 m2 semicubiertos, sobre un lote de generosas dimensiones. Observaciones: La propiedad se encuentra a estrenar, es totalmente eléctrica y se entrega equipada con aires acondicionados en todos sus ambientes, lista para habitar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 3.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 3.500.000ARS 3.000.00009 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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