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Casa en venta en San Telmo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en San Telmo · 4 ambientes

Venta Casa, Esquina Pedro A. Ríos y Alberdi - Funes

Venta Casa, Esquina Pedro A. Ríos y Alberdi - Funes · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Telmo, 4 ambientes, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.400 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 06/08/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

Venta Casa en Esquina, Centro de Funes. Zona Eje Central y Comercial. Cocina comedor y living separado. 2 Habitaciones. 1 Baño. Pileta. Cuarto de guardado. F.O.S máximo: 0,67 F.O.T máximo: 1,50 Sin retiros de edificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00025 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 130.000 → USD 129.000-0.77%
  2. 18 de ago de 2026USD 129.000 → USD 120.000-6.98%

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Telmo es USD 145.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa, Esquina Pedro A. Ríos y Alberdi - Funes, San Telmo, Funes, Santa Fe

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