Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Mataderos · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Cochera y Patio en Venta

Cañada de Gómez 2243. Entre Av. directorio y Jose e rodo · Mataderos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mataderos, 4 ambientes, 85 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN VENTA Casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 8,66 x 12 m, con orientación Este y una antigüedad aproximada de 40 años. Planta baja: cuenta con living de entrada de 4,70 x 5 m, con pisos cerámicos, ventilación al frente y calefacción por tiro balanceado. Dispone de cochera al frente de 2,80 x 5,50 m, con portón manual, hall de distribución de 3,70 x 2,30 m y cocina independiente de 2,30 x 1,80 m, equipada con muebles bajo mesada, alacena, extractor, espacio para lavavajillas y claraboya. La cocina fue refaccionada hace aproximadamente 4 años. Planta alta: cuenta con baño completo de 2 x 1,80 m, con ducha y ventilación natural, refaccionado hace aproximadamente 3 años. Dispone de dos dormitorios: el principal, de 3,60 x 3,40 m, ubicado al contrafrente, con pisos cerámicos y amplio placard empotrado de pared a pared; y un segundo dormitorio de 2,70 x 3 m, con pisos cerámicos y ventilación al contrafrente. Exterior: patio descubierto de 4,20 x3,50 m. Cuenta con cocina y baño refaccionados y mas posibilidades de actualización. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3276)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.515/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 133 m
Nanette · Avenida Real 942413 min · 826 m
Al Fuego13 min · 859 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 757 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 180 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Gómez 2243. Entre Av. directorio y Jose e rodo, Mataderos, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
WhatsApp